Vyhledávání

Jak a proč vést stavební deník? Vyhnete se pokutě a získáte dokonalý přehled

Jak a proč vést stavební deník? Vyhnete se pokutě a získáte dokonalý přehled
Autor
KM Beta a.s.
Datum publikace
Sdílení

Jaká byla teplota? Kdo na stavbě v daný den pracoval? Co konkrétního prováděl? Kolik materiálu bylo využito? I po dlouhých letech byste měli na tyto otázky znát odpovědi. A to za každý den od zahájení až po ukončení stavby. Proč? Jsou pro to dva pádné důvody. Tím prvním jsou příslušné paragrafy zákona, které dokumentaci průběhu stavby nařizují. Ten druhý má podobu vašeho klidného spaní. Seznamte se s průvodcem vaším projektem – stavebním deníkem.

Stavební deník je jednoduše povinný pro většinu staveb. Bez něho není možná kolaudace, navíc se při podcenění můžete vystavit i nepříjemné sankci. Pokuta za porušení povinností při vedení aktuální stavební dokumentace je až 400 000 korun. Přistupovat k vedení deníku jen jako k povinnosti by ale bylo chybou. Díky němu získáte dokonalý přehled o postupu prací nebo dodržování technologických lhůt. Navíc může usnadnit případný prodej nemovitosti. Dokumentaci uvítá kupující i jeho banka, poskytující hypoteční úvěr. A také nejde o nic složitého, vše potřebné si můžete stáhnout na našich stránkách.

 

 

Kdy vést a kdo má jakou roli?

Provádění nebo odstraňování stavby samotné, ale také větší terénní úpravy. Pokud vaše investice vyžaduje povolení podle stavebního zákona, musí být veden stavební deník. V praxi se to týká každého rodinného domu. Povinnost vést deník má zhotovitel. Za správnost jeho vedení pak odpovídá stavební dozor. Zákon pamatuje i na povinnosti vlastníka stavby. Ten musí deník uchovat po dobu 10 let od kolaudace. A kdo konkrétně má provádět zápisy? Vedle stavebníka a dozoru například zeměměřič nebo koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví.

VYSVĚTLENÍ: Když rodinný dům stavíte svépomocí, vedete deník přímo vy. Pokud máte stavební firmu v roli generálního dodavatele, pak jde tato povinnost za nimi. V takovém případě do něj nahlížíte, můžete tam i zapisovat své připomínky. To samé platí i pro projektanta nebo technický dozor investora.

Jakou má dokumentace podobu?

O tom, jak má deník vypadat, co do něj psát a další podrobnosti definuje vyhláška o dokumentaci staveb. V ní je stanoveno několik základních podmínek – musí mít číslované strany a kromě listů originálních obsahovat potřebné množství kopií pro oddělení dalším osobám.

TIP: Abyste to měli co nejsnazší, můžete využít náš elektronický deník. Do něho si lze velmi snadno vše požadované zapisovat, pořizovat kopie a následně vytisknout. Dokumentaci ke stavbě je ke stažení na našich stránkách.

Co má deník obsahovat?

Na prvním místě identifikační údaje, jako název stavby, její umístění nebo třeba informace o investorovi, zhotoviteli, projektantovi případně dodavatelích jednotlivých prací. Pak již následuje prostor pro denní záznamy. Tady vyhláška předkládá velmi přesnou definici. Na co tedy nezapomenout?

  • jména osob pracujících v daném dni na stavbě
  • klimatické podmínky na staveništi
  • popis a množství provedených prací včetně časového postupu
  • dodávky materiálů, jeho uskladnění a zabudování
  • nasazení mechanizačních prostředků
  • opatření proti prašnosti
  • zajištění přístupnosti stavby

Kromě běžných záznamů o průběhu prací musí být zaznamenány i další důležité události, jako jsou například předání a převzetí staveniště, zahájení nebo přerušení prací, zajištění ochrany zdraví a životního prostředí nebo přijatá opatření proti případným rizikům. Pokud dojde k mimořádným událostem, jako jsou nehody, havárie nebo archeologické nálezy, musí být rovněž v deníku zaznamenány.

Praktický příklad stavebního deníku

Miroslav Žůrek začal v loňském roce stavět rodinný dům ve Vacenovicích na Hodonínsku. Stavební deník je v tomto případě veden na předtištěných listech, které jsou seřazeny do bloku. Zápisy pořízené rukou jsou také v pořádku – vyhláška v tomto směru definuje jen povinnost použít český jazyk. Záznamy obsahují vše podstatné – tedy datum, rozsah prováděných prací, klimatické podmínky nebo nasazení mechanizace.

 

Často se ptáte: 

  • Kdy je nutné vést stavební dokumentaci?

Při provádění nebo odstraňování stavby samotné, ale také v případě větších terénních úprav. Jednoduše tehdy, pokud váš projekt vyžaduje povolení podle stavebního zákona. Povinnost vést stavební deník se vztahuje i na rodinné domy stavěné svépomocí nebo na rekonstrukce.

  • Jak vedení stavebního deníku vypadá v praxi?

Záznam se provádí pro každý aktivní den od zahájení až po ukončení stavby. Denní zápis zahrnuje údaje o počasí, prováděných pracích, použitých materiálech. Zapisují se i zkoušky, testy nebo mimořádné události.

  • Jaké jsou sankce v případě nedodržení povinností? 

Pokuta může dosáhnout výše až 400 000 korun. Především ale není možné bez dokumentace k průběhu stavby objekt kolaudovat. Zákon dále říká, že stavební deník musíte uchovat po dobu deseti let od kolaudace.

Začtěte se do některého z našich předchozích článků:

Další stavby

Vyhledejte nejbližšího regionálního manažera na 3 kliknutí!

Regionální manažeři v KM Betě působí po celé České republice. Vyhledejte toho nejbližšího Poradí vám, ve kterém z více než 500 prodejních míst je naše zboží skladem.

    Kalkulačky materiálu

    Využijte naše kalkulačky, které za vás jednoduše spočítají spotřebu materiálu.

    Spočítat

    Získejte exkluzivní slevu na stavební materiál. Stačí se zaregistrovat.

    Chci slevu